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随着宁波蔬菜副食品批发经营市场的搬迁,该土

今年5月30日,位于周宿渡路30上、服务宁波桌13年的宁波蔬菜副食品批发经营市场宁波老城区中最大的“菜市场”正式关门,迁往奉化方桥中的宁波农副产品物流中心。

这块地的用途是什么?

市自然资源和计划局鄞州分局前天对原蔬菜批发市园地块的计划调整做了预批公告。这块土地和周边的未来,基本上都有了答案。

先看原蔬菜批发市园地块的位置--现在也是“黄金地块”,特别是后七块:

根据规划调整方案,这块地将一分为二,均为住宅用地。

街区西侧为长丰河,沿线拟建15米河流绿化带;街区南侧为大竹家河,沿河拟增设10米河流绿化带。

大竹家河夹在环城南路和天通北路之间。环城南路一侧为保护性绿地,其余拟用作公园绿地。

在地块周边门路,将位于地块东侧的、要被“斩首”的周宿渡路进行延伸,了解天通北路的宽度,宽度由12米调整为20米。

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此外,现位于环城南路高架桥上的天通北路西侧辅路宽度计划由9米拓宽至18米。

规划调整方案指出,原蔬菜批发市园地块位于宁丰地区,属于滨江品质建设区,以旧城更新为重点,打造充满休闲魅力的生活区。

随着宁波蔬菜副食品批发经营市场的搬迁,该土地急需开发建设。但目前环陆交通矛盾突出,区域支路系统衔接不足,断头路,对外交通不畅。

规划的调整是为了提高城市品质,优化土地对外出行,改善交通网络结构。

看看调图前后的变化:

调图前

调图后

该地块也被列入市自然资源和计划局公布的2020年代供地计划,用途也明确为“城市住宅用地”,宗地面积为73400平方米,即110亩左右。

本次规划调整后,宅基地一分为二后,与周宿渡路相邻的JD06-02-12A地块总建筑面积稳定,容积率由2.0调整为2.3。

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我想知道这两块宅地挂牌后,“房价限制”会是多少?

现在,七中周边新老小区的二手房挂牌价已经相当“吓人”了,

比如东茂府的很多房子挂到了每平方米五万多元;周苏云亭云亭的小面积,很多挂到了每平方米46000元左右,有的挂到了每平方米五万多元。宁波晚报记者周科娜

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